En los alicatados, aplacados o solados es muy habitual ver que con el paso del tiempo se desprenden, se mueven o se fisuran, esto puede ser debido a múltiples motivos como movimientos, humedades, etc. Pero lo habitual es que se deba a una mala ejecución y/o a la mala elección de los materiales de agarre. En cuanto a la elección del material de agarre, hay que decir que existen una amplia clasificación que hay que conocer perfectamente para poder elegir el adhesivo correcto en función del tipo de soporte, material a pegar (cerámica, piedra, tamaño, peso, absorción, …), situación y elementos externos, … Pues bien en este post, pretendemos exponer los tipos de adhesivo que existen y su clasificación. Según la norma UNE-EN 12004 del 2008 los adhesivos se clasifican en: TIPOS: C: Cementosos. D: En dispersión. R: De resinas reactivas. Abreviaturas A su vez a cada uno des tos tres tipos (C, D o R) se le añaden la abreviatura 1 ó 2 para clasificarlos en función de su adherencia en: 1 Normal. 2 Mejorado. En el caso de que posean además otras características se les añade más abreviaturas: Características opcionales: F Fraguado Rápido (sólo para los tipo C) T Con deslizamiento reducido (todos los tipos). E Con tiempo abierto ampliado (tipos C2 y D2) Deformación transversal (sólo para los tipo C): S1 Deformable. S2 Altamente Deformable. Así por ejemplo, un adhesivo con la denominación C1FT, sería un adhesivo cementoso de adherencia normal, fraguado rápido y con deslizamiento reducido.

El RDL 6/2010 de 9 de Abril, amplía los supuesto de deducción en el IRPF. Actualmente se pueden deducir aquellas obras de reforma o rehabilitación en vivienda habitual, cuyo objeto sea "la mejora de la eficiencia energética, la higiene, la salud y protección del medio ambiente, la utilización de energías renovables, la seguridad y la estanqueidad, y en particular la sustitución de electricidad, agua, gas y otros suministros ..." Así mismo también serán desgravables las obras que mejoren la accesibilidad, así como las que permitan el acceso a Internet y servicios de TV digital.

Programa de Construcción Sostenible de la Agencia Andaluza de la Energía, Consejería de Economía, Innovación, Ciencia y Empleo, cofinanciado con Fondos Europeos FEDER.

• Conservar el propio patrimonio.
• Evitar las molestias y costes que ocasionan las averías en las instalaciones, la parada de sus servicios y las obras imprevistas de reparación
• Garantizar la seguridad del edificio (instalaciones de gas, barandillas, rejas, …), así como la Higiene y la Salud (atascos en saneamiento, aguas de los aljibes) y el Cofort (fallos en la instalación de climatización o de agua, …).
• Fomentar el ahorro. Un mantenimiento preventivo es siempre más económico que las inevitables averías y además los consumos (agua y energía) disminuyen notablemente gracias al correcto mantenimiento de la vivienda.

• Comprobar el funcionamiento del interruptor automático diferencial.

• Antes de las épocas de lluvias es obligatorio revisar el estado de los sumideros, cazoletas, imbornales, rejillas, canalones y rebosaderos de cubiertas.
• Funcionamiento general del saneamiento (separador de grasas y fangos y arquetas) y red de drenajes.
• Revisar así mismo los botes sifónicos e individuales de los aparatos.

• Comprobar la apertura y cierre de grifos y llaves de corte de la instalación de agua
• Revisar las juntas de estanqueidad y de sellado, como son: juntas de carpinterías exteriores (sellado con vidrios y con los elementos de la fachada), monteras y claraboyas, juntas en bañeras y duchas, sellado de inodoros y junta del bote sifónico.
• Revisión del estado general de las cubiertas (juntas de dilataciones, encuentro con los paramentos, estado general de las solerías y/o revestimiento existente).
• Fijaciones del estado de los anclajes de la red de saneamiento colgada así como el estado de las bombas de achique.

• Revisar las juntas de dilatación en fachadas e interiores.
• Comprobar el estado de los aislamientos.
• Estado de las juntas de solerías
• Los mecanismos de cierre y maniobras de las carpinterías exteriores, monteras y claraboyas, puertas y mamparas, así como cintas, guías y topes de persianas.
• Revisar los anclajes y/o estabilidad de de mástiles, tendederos, chimeneas, canalones, faldones, vierteaguas, gárgolas, gachos de servicio, …

• Inspección obligatoria de la instalación de gas

• Comprobar el estado de general de las instalaciones, como son:
• Electricidad (Caja general de protección y dispositivos de protección, estado general, aislamiento, caídas de tensión, instalación de general de red de tierras y resistencia a tierra)
• Fontanería revisar la estanqueidad y el funcionamiento general.
• Comprobar el estado los revestimientos tanto interiores como exteriores, como son:
• En exteriores comprobar la adherencias de aplacados, cornisas, impostas y elementos salientes, comprobar así mismo el estado de la pintura y la apariencia general de la fachada(fisuras y grietas). Comprobar así mismo la adherencia, juntas y encuentros de las solerías.
• En interiores comprobar la fijación de los alicatados, aplacados y chapados, falsos techos (comprobar sus fijaciones), y estado general de paredes y techos.
• Elementos de fijación de las carpinterías, monteras y claraboyas, rejas y barandillas.
• Comprobar así mismo el estado de los alicatados y aplacados interiores de la vivienda
• Revisión general de las instalaciones accesibles (fijaciones, uniones, juntas, …).