MANTENIMIENTO BÁSICO DE SU VIVIENDA.

• Conservar el propio patrimonio.
• Evitar las molestias y costes que ocasionan las averías en las instalaciones, la parada de sus servicios y las obras imprevistas de reparación
• Garantizar la seguridad del edificio (instalaciones de gas, barandillas, rejas, …), así como la Higiene y la Salud (atascos en saneamiento, aguas de los aljibes) y el Cofort (fallos en la instalación de climatización o de agua, …).
• Fomentar el ahorro. Un mantenimiento preventivo es siempre más económico que las inevitables averías y además los consumos (agua y energía) disminuyen notablemente gracias al correcto mantenimiento de la vivienda.

• Comprobar el funcionamiento del interruptor automático diferencial.

• Antes de las épocas de lluvias es obligatorio revisar el estado de los sumideros, cazoletas, imbornales, rejillas, canalones y rebosaderos de cubiertas.
• Funcionamiento general del saneamiento (separador de grasas y fangos y arquetas) y red de drenajes.
• Revisar así mismo los botes sifónicos e individuales de los aparatos.

• Comprobar la apertura y cierre de grifos y llaves de corte de la instalación de agua
• Revisar las juntas de estanqueidad y de sellado, como son: juntas de carpinterías exteriores (sellado con vidrios y con los elementos de la fachada), monteras y claraboyas, juntas en bañeras y duchas, sellado de inodoros y junta del bote sifónico.
• Revisión del estado general de las cubiertas (juntas de dilataciones, encuentro con los paramentos, estado general de las solerías y/o revestimiento existente).
• Fijaciones del estado de los anclajes de la red de saneamiento colgada así como el estado de las bombas de achique.

• Revisar las juntas de dilatación en fachadas e interiores.
• Comprobar el estado de los aislamientos.
• Estado de las juntas de solerías
• Los mecanismos de cierre y maniobras de las carpinterías exteriores, monteras y claraboyas, puertas y mamparas, así como cintas, guías y topes de persianas.
• Revisar los anclajes y/o estabilidad de de mástiles, tendederos, chimeneas, canalones, faldones, vierteaguas, gárgolas, gachos de servicio, …

• Inspección obligatoria de la instalación de gas

• Comprobar el estado de general de las instalaciones, como son:
• Electricidad (Caja general de protección y dispositivos de protección, estado general, aislamiento, caídas de tensión, instalación de general de red de tierras y resistencia a tierra)
• Fontanería revisar la estanqueidad y el funcionamiento general.
• Comprobar el estado los revestimientos tanto interiores como exteriores, como son:
• En exteriores comprobar la adherencias de aplacados, cornisas, impostas y elementos salientes, comprobar así mismo el estado de la pintura y la apariencia general de la fachada(fisuras y grietas). Comprobar así mismo la adherencia, juntas y encuentros de las solerías.
• En interiores comprobar la fijación de los alicatados, aplacados y chapados, falsos techos (comprobar sus fijaciones), y estado general de paredes y techos.
• Elementos de fijación de las carpinterías, monteras y claraboyas, rejas y barandillas.
• Comprobar así mismo el estado de los alicatados y aplacados interiores de la vivienda
• Revisión general de las instalaciones accesibles (fijaciones, uniones, juntas, …).